Приобретая недвижимость в многоквартирном доме, собственник получает права на саму жилплощадь и на общее имущество. Правила эксплуатации придомовой земельной территории, как и лифтов, лестничных площадок или тамбуров в подъезде, прописаны в Жилищном кодексе. За их содержание в надлежащем виде отвечает управляющая компания или товарищество собственников.
Парковка, детская площадка, озеленение – стандартные элементы придомовых территорий. В некоторых дворах даже такой скромный «набор» отсутствует или является устаревшим. Сейчас существуют десятки проектов по созданию красивых дворов. Жильцам нужно согласовать проект, решить вопросы финансирования, найти качественного подрядчика.
Специалисты компании «Альфа Асфальтирование» готовы помочь обустроить ваш двор.
Содержание:
Что такое благоустройство придомовой территории?
Благоустройством называют мероприятия по созданию комфортной, безопасной, эстетичной зоны. Цель работ — улучшение санитарного состояния дворов и формирование удобного для жильцов пространства. Придомовая территория имеет чёткие границы, в рамках которых проводится благоустройство.
Благоустройство придомовых территорий почти никогда не финансируется из федерального бюджета. Средства, необходимые для закупки материалов и оплаты услуг подрядчика, закладываются в региональные программы. Всю информацию о планах и сроках проведения благоустройства вашего многоквартирного дома можно получить в городской или районной администрации.
Мероприятия по благоустройству дворовых территорий
Комплекс работ:
- озеленение;
- ландшафтные работы;
- установка детских площадок;
- обустройство парковок;
- обустройство дорожек и подъездных путей;
- установка мусорных контейнеров;
- установка освещения;
- монтаж ограждений.
По согласованию с жильцами на территории общественного пространства могут быть установлены спортивные объекты, архитектурные элементы, разбиты клумбы, организованы декоративные водоёмы. Эта зона может быть огорожена и оборудована шлагбаумом.
Обратившись в компанию «Альфа Асфальтирование», вы получите качественное выполнение всех договоренностей. Мы располагаем собственным парком машин, необходимых для расчистки территории, подвоза стройматериалов и асфальтирования. Все мероприятия выполняются по плану, заранее согласованному с собственниками.
Этапы благоустройства дворовых территорий
Благоустройство придомовой территории начинается с разработки проекта. Для создания красивой местности вокруг дома необходимо предварительно оценить особенности ландшафта, произвести замеры, расчёты, спланировать прокладку коммуникаций, точки размещения инфраструктурных объектов. Необходимо проанализировать состояние грунта, поэтому проектировщик обязательно должен выехать на объект по указанному адресу. Как правило, на месте проще понять масштаб предстоящих работ с учётом имеющихся строений, дорог, насаждений.
Следующий этап – подготовка территории. Перед тем как установить новые конструкции и заасфальтировать дорожки, следует избавиться от старых и отслуживших свой срок сооружений. В рамках подготовительных мероприятий демонтируются старые бордюры, лавочки, турники, качели, ограждения. С зоны благоустройства вывозится мусор, с подъездных дорог снимается старое покрытие. На участках, подлежащих асфальтированию, формируется основание для нового дорожного покрытия.
Благоустройство не проводится на территории домов, признанных аварийными и подлежащих сносу. В отдельном порядке рассматриваются объекты, расположенные вблизи новостроек, дома, в непосредственной близости от которых планируется замена коммуникаций.
Подготовка земляного полотна
Подготовка земляного полотна выполняется на начальном этапе работ. В качестве основы используется разработанный предварительно план. Порядок действий:
- разметка площадок под клумбы, зелёные насаждения и тротуары;
- снятие верхних слоёв грунта в местах, где будет проводиться асфальтирование и монтаж покрытия для детских/спортивных объектов;
- обустройство основания для укладки асфальта с использованием дренирующих грунтов, неорганического мусора, шлака;
- обустройство основания под площадки с использованием щебня, кирпичной крошки, гравия.
Если в проекте предусмотрено монолитное основание для детских и спортивных объектов, то используется дорожный бетон.
Асфальтобетонное покрытие
На следующем этапе проводится укладка асфальта. Данный вид работ предполагает асфальтирование, а также установку бордюров, монтаж водоотводов, обустройство пешеходных дорожек. Асфальтовое покрытие должно быть ровным, без выбоин и трещин. Количество слоёв, технология укладки регламентируются нормативными актами. После завершения работ проводится экспертиза на предмет соответствия требованиям ГОСТ.
Озеленение территории: газоны, посадка кустарников, деревьев
Озеленение местности является важной частью работ. Деревья, кустарники, цветы должны быть небольшими и безвредными. Перед специалистом по озеленению стоит непростая задача: он должен выбрать виды растений, которые не нуждаются в особом уходе. Целесообразнее выбирать плотные по структуре кустарники, хвойные, низкорослые лиственные деревья. При обустройстве клумб рекомендуется комбинировать яркие однолетние и однотонные многолетние цветы.
Ограждение придомовой территории
В перечень работ входит установка ограждений. Используются ограждения двух видов: полностью ограничивающие доступ посторонних во двор или выполняющие только декоративную функцию (устанавливаются на клумбах, вокруг детских и спортивных площадок).
Установка ограждений в городе выполняется при соблюдении следующих правил:
- двор не должен быть полностью перекрыт;
- важно, чтобы установленное ограждение не мешало проезду машин спецназначения (скорая, пожарная служба, МЧС, полиция);
- конструкция не должна быть помехой для жильцов соседних домов.
Забор вокруг дома устанавливается в границах придомовой территории. В отношении детских площадок и парковок допускается полное или частичное ограждение. Проект должен быть согласован с соответствующими инстанциями.
Установка детских и спортивных площадок
Детские горки, качели, турники устанавливаются на удалении от проезжей части и пешеходных дорожек. Вокруг данных конструкций должны присутствовать зелёные насаждения. Сами площадки могут размещаться на открытом утрамбованном грунте или же на специальном покрытии. Управляющая компания или ТСЖ обязаны регулярно производить замену песка, следить за состоянием объектов. Не допускается присутствие на площадках мусора, неисправных конструкций.
Услуги от компании «Альфа Асфальтирование»
Ответственность за благоустройство лежит на собственниках жилья. Это может быть ТСЖ, управляющая компания или администрация. Нужно следить за исправностью конструкций и порядком во дворе.
Необходимо найти подрядчика, готового привести двор в надлежащий вид. Компания «Альфа Асфальтирование» располагает необходимыми для этого ресурсами. Мы более 15 лет занимаемся строительством и ремонтом дорожных покрытий в Москве и Московской области. Среди дополнительных услуг – благоустройство придомовых территорий.
Причины обратиться в нашу компанию:
- комплексный подход к решению поставленных задач;
- наличие собственного парка спецтехники;
- использование технологий, отвечающих требованиям СНиП и ГОСТ;
- гарантия соблюдения установленных сроков;
- оптимальное соотношение цены и качества услуг.
Специалисты компании «Альфа Асфальтирование» готовы выехать на объект для обследования территории. Они оценят сложность работ, разработают оптимальный вид благоустройства, смету.
Хотите узнать больше о благоустройстве дворовых территорий? Свяжитесь с представителями компании по телефону 8 (495) 109-13-54 или через электронную почту zakaz@alfa-a.ru. Получите выгодное коммерческое предложение с детальным расчётом стоимости проекта.
